Советский районный суд г. Орска рассмотрел спор между собственником доли квартиры и управляющей организацией из‑за залива жилого помещения вследствие протечки кровли. Судом установлено, что причиной ущерба стало ненадлежащее содержание общего имущества дома: управляющая компания не обеспечила своевременное устранение дефектов крыши.

Для определения размера ущерба по делу провели судебную оценочную экспертизу. На основании её заключения суд взыскал с управляющей организации в пользу собственника 104 500 рублей в счёт возмещения материального ущерба. Кроме того, с компании взысканы штраф в размере 52 250 рублей за неудовлетворение требований в добровольном порядке, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, а также расходы на оценку ущерба в размере 5 000 рублей.

При этом суд отказал в требовании обязать управляющую компанию провести ремонт крыши: в материалах дела есть акт о выполнении латочного ремонта над пострадавшей квартирой, претензий к этим работам собственник, обратившийся с первоначальным заявлением, не выдвигал. Также суд не стал взыскивать неустойку, указав, что заявленные требования не подпадают под нормы о неустойке по Закону о защите прав потребителей.

Дополнительно с управляющей компании взысканы 25 000 рублей в пользу эксперта, проводившего судебную экспертизу, и государственная пошлина в сумме 7 135 рублей  в доход бюджета муниципального образования «город Орск».

Решение не вступило в законную силу.