В Советский районный суд г.Орска с исковым заявлением обратилась администрация г.Орска к орчанке, в котором указано, что в муниципальной собственности находится однокомнатная квартира. В спорной квартире с 2008 года проживает орчанка. В 2022 году женщина обращалась в суд с иском о признании незаконным отказа администрации г. Орска на заключение договора коммерческого найма, обязании заключить договор коммерческого найма. Требования орчанки были удовлетворены, и в августе 2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Срок действия договора  был определен до февраля 2023 года, без дальнейшей пролонгации.

В сентябре прошлого года в адрес орчанки было направлено уведомление, в котором администрация г.Орска уведомила об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в наём жилое помещение. Уведомление было получено орчанкой, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, ключи в жилищный отдел администрации г.Орска не переданы.  Истец просил суд признать договор коммерческого найма жилого помещения прекратившим действие, а также выселить орчанку из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца дополнительно суду пояснил, что в связи с паводком, произошедшем в 2024 году у администрации имеется  нуждаемость в жилых помещениях для обеспечения жильем  лиц, чьи жилые помещения повреждены или пришли в негодность в связи с затоплением. У  ответчика на основании  договора социального найма  имеется  в пользовании иное жилое помещение, где она имеет постоянную регистрацию.

Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение более для нее удобно, чем другая квартира, где она зарегистрирована.  Пояснила, что спорную квартиру она отремонтировала за счет собственных средств, проживает в ней 18 лет и желает оформить ее в пользование по договору социального найма. Не отрицала, что уведомление о выселении из спорной квартиры в срок до февраля 2025 года было получено ею в сентябре 2024 года. До настоящего времени жилое помещение она не покинула. Просила в иске отказать.

Согласно закону, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Учитывая то, что уведомление о предстоящем расторжении договора найма жилого помещения было своевременно направлено истцом и получено ответчиком, суд пришел к выводу о надлежащем исполнении истцом обязанности по направлению в установленный срок в адрес нанимателя уведомления об отказе в продлении договора найма.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем иного жилого помещения по договору социального найма, зарегистрирована в нем по месту жительства, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. Доказательств непригодности для проживания жилья, предоставленного по договору социального найма, суду представлено не было. При изложенных обстоятельствах суд счел, что требования истца обоснованы и признал договор коммерческого найма жилого помещения прекратившим действие, выселив орчанку из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

Решение суда в законную силу не вступило.