В Советский районный суд г.Орска поступило исковое заявление ООО «ИТЦ ЖКХ» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД.

Из иска следует, что истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом в пос.ОЗТП. В феврале текущего года стало известно, что на основании заявления другой управляющей компании планируется внести изменения в реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением договора управления МКД. Позже в адрес истца поступил протокол общего собрания собственников жилых помещений от февраля 2025 года. Однако истец считает, что собрание было проведено с существенными нарушениями, а решения собрания являются незаконными.

Истец основывается на том, что инициатором собрания была орчанка, которая не является собственником данного МКД, жильцы дома надлежащем образом не были извещены о проведении собрания с повесткой о смене УК, принятия тарифов на содержание МКД и прочее, отсутствовало уведомление собственников об итогах голосования. Кроме того истец считает, что отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по данной повестке.

Истец утверждает, что решения собрания, принятые с нарушениями процедуры подготовки и проведения общего собрания, нарушают его права в части отсутствия расторжения договора управления, несут угрозу дальнейших незаконных действий и двойных квитанций, таким образом, нарушают и права жителей МКД. В связи с данными обстоятельствами истец просит суд признать недействительными решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от февраля 2025 года.

 Судебное заседание по рассмотрению гражданского дела назначено на 2 июня 2025 года.